房管局通用版2024房屋买卖正式协议版.docxVIP

房管局通用版2024房屋买卖正式协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格

1.3.1房价

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户

2.3.1过户所需材料

2.3.2过户时间

2.3.3过户费用

3.房屋质量与保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围与期限

3.3质量问题的处理

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿金额计算方法

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁委员会

5.3诉讼管辖法院

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1房屋交付前的物业管理费

7.2水、电、煤气等公共费用承担

7.3房屋内部装修情况

7.4买方是否享有优先购买权

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房屋现状照片

9.签字盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字

10.日期

10.1合同签订日期

10.2房屋交付日期

10.3过户完成日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应符合中华人民共和国地名标准化处理原则，具体到门牌号码。

1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证上记载的面积为准。

1.1.3房屋结构：_______房_______厅_______卫，房屋的结构应明确标明房屋的户型和布局。

1.1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号应与房产证上的号码一致。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：_______，身份证号：_______，卖方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.2.2买方信息

买方姓名：_______，身份证号：_______，买方具有购房资格，具备履行合同的能力。

1.3房屋交易价格

1.3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整），房价为房屋的交易价格，货币种类为人民币，精确到分。

1.3.2支付方式：_______，买方可以选择现金支付、转账支付或者其他双方约定的支付方式。

1.3.3付款时间：买方应于_______年_______月_______日前，将房价支付给卖方。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

买方应于_______年_______月_______日之前，取得房屋的实际控制权。

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户

2.3.1过户所需材料：买方和卖方应共同向相关部门提交必要的过户材料，包括但不限于身份证件、房产证、婚姻状况证明等。

2.3.2过户时间：买方应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。

2.3.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第三条房屋质量与保修

3.1房屋质量保证

卖方保证，房屋在交付时符合_______等国家有关房屋质量和安全标准，无重大质量问题。

3.2保修范围与期限

保修范围：_______，保修期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。

3.3质量问题的处理

如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换，所产生的费用由卖方承担。

第四条违约责任

4.1卖方违约

卖方如未按约定时间、条件交付房屋，或未履行合同的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.2买方违约

买方如未按约定时间支付房价，或未履行合同的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.3违约赔偿金额计算方法

违约金的计算方法为：违约金=房价×违约率×逾期天数。其中，违约率根据合同的约定确定，逾期天数为违约行为发生之日起至实际履行之日止的天数。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

5.2仲裁委员会

如选择仲裁，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。

5.3诉讼管辖法院

如选择诉讼，双方同意_______人民法院管辖。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合