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?合同编号：__________
合同各方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
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地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商业房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的商业房位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
1.2乙方租赁的目的是________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。
3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后____________日内搬离，逾期未搬离的，乙方应支付甲方相应的租金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除合同协议书》或《变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期限内，甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。
5.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的需要。
5.3甲方应保证租赁物符合国家有关消防安全、环保等方面的规定。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定支付租金，并按照本合同约定的用途使用租赁物。
6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物及公共设施。
6.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________
代表（签字）：____________代表（签字）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具备相应的民事权利能力和行为能力。
2.明确租赁物的权属情况，避免租赁物存在权属纠纷。解决办法：甲方应在合同中承诺租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷，并在签订合同前提供相关权属证明。
3.确保租金、租赁期限等核心条款明确、合法，避免后期发生争议。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式、支付时间等，并明确租赁期限的起止日期。
4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保合同在有效期内得到履行。解决办法：在合同中约定明确的履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。
5.确保合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。解决办法：在签订合参照我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等相关法律法规，确保合同内容的合法性。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.乙方：指承租租赁物并按照约定支付租金的一方。
3.
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