2024年关于小产权房屋买卖合同5篇.docx

2024年关于小产权房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]的小产权房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋权属清晰，无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后[付款时限]内支付购房款的[比例%]作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后[付款时限]内付清。

三、房屋交付

甲方在收到乙方全款后的[交付时限]内，将该房屋交付给乙方使用，并将房屋相关钥匙、证件等移交乙方。

四、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订后[过户时限]内协助乙方办理该房屋的过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担由此产生的一切损失。

五、房屋质量及产权保证

1.甲方保证该房屋无结构性损坏，并符合安全居住条件。

2.甲方保证该房屋虽为小产权房，但具备合法建造手续，可正常使用。

3.如因甲方原因导致该房屋权属发生变化或产生权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方由此造成的一切损失。

六、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金[违约金金额]元。

2.若乙方违约，已支付的购房款项甲方不予退还，并有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、其他事项约定

1.该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非经甲、乙双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更和解除。

篇2

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是位于[交易地点]的小产权房持有人，乙方自愿购买该小产权房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.房屋权属证明：[小产权证明文件情况]。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币[交易金额汉字大写及数字大写]元整。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]（可多选）种付款方式。

（1）全款支付。乙方在签订本合同后一定期限内（具体期限双方约定）将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付。乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付及贷款额度、期限等条款按银行要求执行。

（3）其他支付方式。双方约定其他支付方式，应明确说明。

3.税费承担：甲乙双方按照相关法律法规各自承担相应税费。小产权房交易涉及税费由乙方承担。

4.房屋交付：甲方在收到全款后，应在一定期限内（具体期限双方约定）将房屋交付给乙方使用。甲乙双方需办理房屋交接手续，交接过程中涉及的费用由乙方承担。

三、权利与义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担违约责任。

3.甲乙双方应配合办理相关手续，包括但不限于房屋过户、公证等。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自义务。

四、违约责任