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承包合同范本(集合15篇)

承包合同范本1

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、

地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致

的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实

行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：

占地面积：约______平方米;

建筑面积：约______平方米;

其中住宅：约______平方米;

物业类型：低层商住楼。

第二条委托管理事项

(一)房屋共用部位的维护和管理。

房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、

柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天

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线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道

路等。

(三)公共环境卫生。

公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰

尘、淤泥等的收集、清运。

(四)治安防范。

1、内容

协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、

门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。

2、责任

(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立

即通报政府相关部门处理;

(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止

无效的，应立即通报政府相关部门处理;

(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害

等突发事件。

(五)交通秩序和车辆停放。

1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;

2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;

3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车

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辆谢绝停放。

(六)房屋装饰装修管理。

业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、

公共设施的大小施工或项目，应立即通报甲方，甲方认可后方能

与第三方签订《房屋装饰装修管理协议》，办理相关施工手续，再

开始施工。工程完毕后，需通知甲方共同检查认可后，第三方才

能使用。

(七)每月抄水电表，计算、开票并代业主转交水电费。搞好

物业管理、收集、保存好物业管理的相关档案、资料。

(八)法律法规和政策规定的由物业管理公司规定的其他事项。

第三条甲方的权利和义务

1.保管好由乙方代收的房屋维修养护基金(简称维修金)，与

乙方议定年度管理计划、管理目标、年度费用概预算等。

2.合同签订起的前两月，由甲方派人指导物管抄电表、水表，

并做好各项费收的核算，收缴工作。但需接受业主的监督。

3.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，

如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权终

止合同，并保留追诉权。

4.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行

处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、

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对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取通知、

解释、停水、停电等催缴催改措施。

5.委托乙方按规定画出停车位，先满足业主停车，有剩车位

方可考虑适当的外来停车，停车一律收取适当费用，用于补贴本

小区物业管理费用。

6.甲方在合同生效之日起按相关规定向乙方提供管理用房

(物管房)，由乙方在管理期间无偿使用(所有权属于全体业主)，

并在乙方管理期满时予以收回。

7.甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物

业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回。

8.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经

营活动。

9.协助处理、协调非乙方原