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房屋买卖合同担保人责任2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同担保人责任2024年通用

甲方（卖方）：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

丙方（担保人）：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为

__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为

__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对房屋的出售权，并保证该房屋不存在任何权

属争议、租赁、抵押、债务等权利限制。

2.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按期办理房屋过户手

续。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按约定交付房屋。

第三条担保人的责任

3.1丙方作为担保人，对乙方的购房款支付义务承担连带保证责

任。

3.2丙方保证，在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，按

甲方要求履行支付义务。

3.3丙方的保证期间为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完

毕之日止。

第四条购房款的支付

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币

__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲

方支付剩余房款人民币__________元。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，

并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后，将房屋交付给乙

方。

5.2乙方应按本合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/

不动产权证原件交付给甲方。

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、设备、

家具等交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定交付房屋或存在权利限制的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.营业执照副本

3.法定代表人身份证明

4.购房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续办理相关文件

7.担保人连带保证合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或存在权利限制的，视为违约。

2.乙方未按约定支付购房款的，视为违约。

3.丙方未按约定履行连带保证责任的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担同等的偿还责任。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.