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房屋买卖协议书范本

出卖人(甲方)：__________身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及

当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定

抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕

疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的

房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或

提供虚假信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于：____省____市____区____小区____号

楼____单元____楼____户，房屋建筑面积为：____平方米(以房产证登记面积为

准)，总房款为人民币(大写)____(￥____)。

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、

物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的

相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应

当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件

《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式：

A：一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____(￥____)，剩

余房款将于过户当日一次性支付;

B：按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____(￥____)，除

银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指

定银行账户中;

C：分期付款：__________。

第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间：

A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续;

B：__________________________________________________________。

第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，

甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履

行;

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，

且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费承担方式：

A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;

B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;

C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于

乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限

将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该

房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按

订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;

收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解

除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见

的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方

应立即通知对方，并且在此以后____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证

明寄给对方;

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。本合