房地产开发转让协议书(2024版).docx

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房地产开发转让协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3双方资质和条件

第三章：转让标的

3.1转让的房地产项目描述

3.2转让范围和条件

3.3转让的法律状态

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格的确定

4.2支付方式和时间安排

4.3价格调整机制

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件

6.3解除后的权利义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围和计算方法

第八章：保证与担保

8.1甲方的保证

8.2乙方的保证

8.3第三方担保

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3签字栏

第十一章：其他条款

11.1不可抗力

11.2保密条款

11.3通知与送达

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：补充协议

13.1补充协议的效力

13.2补充协议的签订程序

13.3补充协议的内容

第十四章：合同的终止

14.1正常终止

14.2提前终止

14.3终止后的权利义务

第十五章：附则

15.1合同的解释权

15.2第三方受益人

15.3合同的完整性

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的房地产开发项目转让给乙方的相关事宜。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。

1.3定义和术语解释

本合同中涉及的专业术语和表述，其定义和解释以本合同附件中的解释为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.3双方资质和条件

双方应具备相应的资质条件，并确保其在本合同项下的行为合法有效。

第三章：转让标的

3.1转让的房地产项目描述

本合同转让的房地产项目位于______，具体包括______。

3.2转让范围和条件

转让的范围为______，转让条件包括______。

3.3转让的法律状态

甲方保证所转让的房地产项目无任何法律纠纷，权属清晰。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格的确定

转让价格根据______评估确定，总价为______。

4.2支付方式和时间安排

乙方应按照以下时间节点支付转让款项：

首付款：______；

余款支付：______。

4.3价格调整机制

如遇______情况，转让价格可进行相应调整。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取转让款项，并有义务协助乙方完成转让手续。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按约定交付房地产项目，并有义务按时支付转让款项。

5.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，保证合同的顺利履行。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

6.2合同解除的条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按约定支付转让款项、未按约定交付房地产项目等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

7.3赔偿范围和计算方法

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。

第八章：保证与担保

8.1甲方的保证

甲方保证所转让的房地产项目权属无争议，无抵押或其他权利负担。

8.2乙方的保证

乙方保证按照约定支付转让款项，并按约定使用房地产项目。

8.3第三方担保

如有必要，双方可约定由第三方提供担保，并明确担保的范围和责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会或法院解决。

第十章：合同生效

10.1生效条件

本合同自双方授权代表签