2024合同样本物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护和服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用设施设备及物业区域内附属设施。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容列表及相关要求，提供如下服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（4）物业区域内绿化养护工作；

（5）其他物业服务事项：__________。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

3.2乙方应在每月____日前将上月物业管理服务费用的发票交甲方审核、确认。

3.3甲方应在每月物业管理服务费用到账后，向乙方支付相应的物业管理服务费用。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2在本合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的费用标准支付物业管理服务费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确物业管理范围：确保合同中明确列出物业管理的具体范围和设施，避免日后因服务范围不清而产生的纠纷。

2.详细服务内容：详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括服务质量标准和预期目标，以保证双方对服务内容的理解和执行一致。

3.服务费用：明确费用支付的时间、方式和金额，确保甲方按时支付物业管理服务费用，避免因延迟付款而产生的违约责任。

4.违约责任：了解并明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以避免因违约而造成的损失。

5.争议解决：了解在履行合同过程中发生争议时的解决方式，确保在出现问题时能够及时有效地解决。

具体的解决办法：

1.对于物业管理范围的疑问，可以要求乙方提供详细的物业设施清单和服务内容说明，以确保双方的理解一致。

2.对于服务内容的执行有争议时，可以参照合同中约定的服务质量标准和预期目标进行评估，必要时可以邀请第三方专业机构进行鉴定。

3.若甲方延迟支付物业管理服务费用，应及时与乙方沟通，协商解决付款问题，避免产生违约金。

4.在履行合同过程中如发生违约情况，应尝试通过友好协商解决问题，协商不成的，可以依据合同中的争议解决条款采取进一步行动。

法律名词及名词解释：

2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域和设施，包括物业建筑、设施设备、公共区域等。

3.物业管理服务费用：指业主按照物业的建筑面积、物业服务企业的管理费、物业服务人员的工资和管理维修的费用等因素，向物业服务企业支付的费用。

4.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担的民事责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同。

2.适用于物业服务企业与业主委员会或者业主之间签订的物业管理服务合同。

3.适用于需要明确物业服务内容、服务标准、费用支付等事项