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物业服务合同3篇

物业服务合同篇1

甲方：

负责人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的

物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、

其他/低层、高层、超高层或混合)

座落位置：________

总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业

管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);

(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟

囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设

备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、

管理和运行服务。

(三)公共绿化养护服务;

(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。

(六)物业及物业管理档案、资料;

(七)交通与车辆停放秩序的管理。

(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

(一)住宅：

高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅

________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米;

(二)办公楼：______元/月·平方米

(三)商业用房：________元/月·平方米

上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：

一、住宅物业

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

二、非住宅物业

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

6、其他费用

本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修

和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

第四条合同期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第五条物业费的收取及支付方式

1、物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，甲方应在

_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

2、采取银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正式的完税发票。

3、乙方账号：

开户行：

开户名：

第六条停车场收费分别采取以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应

按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机

动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳

停车费。

(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和甲方有优

先使用权，甲方使用的应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月

的标准向乙方交纳停车费。

(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的并且甲方使用的`，

应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车

管理服务费。

上述费用按(月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方提供正规完税

发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

第七条、供电、供水、供暖相关约定

1、供电收费标准：根据西安市有关规定，电费为元/度，由乙方

统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将采取