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终止租房合同的协议

合同编号：__________

终止租房合同的协议

一、合同双方

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系方式：____________________

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系方式：____________________

二、合同房屋及租赁情况

2.1房屋基本情况：

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋设施：____________________

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式：

（1）租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

（2）支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、终止合同的事由

3.1双方经协商一致，决定提前终止本合同。

3.2乙方因特殊情况需提前终止合同，需提前__个月书面通知甲方。

3.3甲方提前终止合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

四、终止合同的日期及手续

4.1本合同终止日期为：____年__月__日。

4.2自合同终止之日起，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

4.3双方应在终止日期前共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

五、其他约定

5.1合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附属设施。

5.2甲方应按照合同约定，将押金无息退还给乙方。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋交接单

2.房屋设施清单

3.租金支付凭证

4.水电费支付凭证

5.押金退还凭证

6.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。

2.乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务。

3.提前终止合同未按规定提前通知对方。

4.占用房屋及附属设施超过合同终止日期。

5.擅自改变房屋结构和用途。

6.逾期交付或退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同终止后无息退还。

6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期交付房屋的，应支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付租金的，应支付违约金。

3.问题：提前终止合同未按规定提前通知对方。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行通知义务；违反通知义务的，应支付违约金。

4.问题：占用房屋及附属设施超过合同终止日期。

解决办法：占用方应立即腾退房屋及附属设施；逾期不腾退的，出租方有权采取必要措施腾退，并要求占用方支付违约金。

5.问题：擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应严格按照合同约定使用房屋；违反约定的，应恢复原状，并支付违约金。

6.问题：逾期交付或退还押金。

解决办法：甲方应及时交付或退还押金；逾期交付或退还的，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人。

3.房东与租客之间因特殊情况需要提前终止租赁合同。

4.租客因特殊情况需要提前终止租赁合同并支付违约金。

5.房东和租客之间需要明确租赁期限、租金支付、押金退还等事项。