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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
房屋位于：________________
房屋结构及面积：________________
甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：________________
银行账号：________________
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
本合同一旦签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，否则违约方应支付给对方相应的违约金。
第七条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。
甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本情况与实际相符。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地查看，确认房屋情况无误。
2.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，并约定租赁期满后的续约方式。
3.租金及支付方式：约定明确的租金金额及支付方式，以免发生误解。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式及账户信息。
4.押金：确保押金数额明确，解决办法：在合同中明确写出押金金额，并约定押金的退还方式。
5.房屋使用及维修：约定乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：在合同中详细写出设施使用说明，并约定维修责任。
6.合同变更及解除：约定明确的合同变更及解除条件，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定变更及解除的条件和程序。
7.违约责任：明确违约责任及违约金数额，以免发生纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金数额。
8.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时进行解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为，以寻求法律救济。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.合租情况下，各承租方与出租方签
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