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?合同编号：__________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

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鉴于甲方是土地的合法所有者，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的条款和条件使用该土地，双方达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元人民币，租金按月支付。

3.2乙方向甲方支付的租金共计为人民币______元整（大写：____________________元整）。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.土地权属验证：在签订合同前，甲方应提供土地权属证明，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。如发现权属问题，应及时解决，必要时可聘请专业律师协助。

2.用途变更：乙方需按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租金支付：乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.出租方：指土地的合法所有者，将其土地使用权出租给他人使用的当事人。

3.承租方：指租赁土地使用权并按约定支付租金的当事人。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。

5.租金：指承租方为使用土地使用权，按约定的计算方式和标准向出租方支付的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权，解决民事争议。

应用场合：

1.土地使用权出租方与承租方之间的租赁交易。

2.适用于各类土地用途的租赁，如商业、工业、住宅等。

3.当出租方愿意将土地使用权出租给承租方，而承租方同意按照约定条件使用土地时。

补充条款：

1.土地使用权变更条款：如土地使用权在租赁期间发生变更，应及时通知对方并办理相关手续。

2.土地整治与维护条款：规定出租方和承租方在土地使用权期间的整治与维护责任。

3.土地使用权到期续约条款：如租赁期满后，承租方希望续约，应在期满前提出申请，并经出租方同意。

4.土地使用权提前终止条款：规定在特定情况下，合同双方有权提前终止合同。

5.法律适用与争议解决条款：明确本合同适用的法律法规，及双方对于争议解决的约定。

附件列表：

1.土地权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。

2.出租方和承租方的身份证明文件：如身份证复印件、营业执照复印件等。

3.土地用途规划许可证或其他相关审批文件。