2024上海市简易租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方租赁上述房产，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2在本合同到期且乙方按照约定退还房产后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。

4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。

第五条提前解除合同

5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认房产地址、面积、结构等描述与实际情况相符。

3.明确租金金额及支付时间，确保租金支付方式清晰明确。

4.注意押金金额及退还条件，确保押金退还规定合理。

5.了解并遵守房屋使用及维修相关规定，避免因违反规定导致的损失。

6.若需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。

7.注意违约责任，确保在违约情况下能明确解决纠纷。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能及时采取措施。

具体解决办法：

1.双方签订合应仔细核对合同内容，确保信息无误。如有疑问，可寻求专业律师意见。

2.房产地址、面积、结构等描述如有误，应及时与对方沟通更正。

3.租金金额及支付时间如有变动，应双方协商一致并修改合同。

4.押金金额及退还条件如有变动，应双方协商一致并修改合同。

5.如有违反房屋使用及维修相关规定的情况，应及时与对方沟通并解决。

6.若需提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并支付违约金。

7.在发生违约情况时，应根据合同约定承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

8.若发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用和保管出租方房产而支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.房产所在地：指出租方出租的房产所在的具体地点。

8.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租位于上海市的房产。

2.个人或企业承租位于上海市的房产。

3.短期或长期租赁需求。

4.基本设施齐全的房产租赁。

5.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。

2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方