2024门面房屋租赁合同范本常用版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的合法权益得到保障，明确双方的权利和义务，遵循相关法律法规。

解决办法：仔细阅读本合同全文，了解合同条款，如有疑问或需要解释的地方，可咨询专业律师。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的明确性，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：双方在签订合同前，详细咨询相关人员，确保对租赁期限、租金及支付方式有清晰的认识。

3.注意事项：使用及维修责任的划分，确保房屋及设施的安全和完好。

解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，发现问题及时通知甲方，共同协商解决。

4.注意事项：合同的变更和解除，避免因一方违约导致纠纷。

解决办法：提前书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.注意事项：违约责任的明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：严格遵守合同条款，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

6.注意事项：争议解决的途径，确保在发生纠纷时能够得到及时解决。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租人）：指拥有出租房屋产权的当事人。

2.乙方（承租人）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。

8.法律途径：指当争议无法通过协商解决时，甲乙双方可以通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房屋出租给另一方使用的情形。

2.适用于租赁期限、租金、使用和维修责任、违约责任等事项的明确约定的情形。

3.适用于双方在租赁过程中发生争议时，需要有明确的争议解决途径的情形。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的附属设施及其状态，以便双方确认。

2.房屋维修责任细则：详细规定房屋维修的责任、范围、期限等。

3.租金调整条款：约定在租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金的调整方式。

4.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和方式。

5.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和比例。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋的产权。

2.乙方有效身份证件复印件：证