2024二手房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

买方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋的使用权性质：_______。

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买上述房屋。

2.2购房款项支付方式：

（1）买方在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订后_______日内，完成房屋的过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。如存在权属纠纷，需依法解决。

解决办法：在签订合同前，买方应向相关部门查询房屋权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。如有疑问，可请专业律师协助调查。

2.房屋过户：办理房屋过户手续时，需遵守相关法律法规，确保过户过程顺利进行。

解决办法：买方应按照我国法律规定，提供相关材料，积极配合卖方完成过户手续。如有困难，可聘请专业律师提供协助。

3.购房款项：确保购房款项的支付符合法律法规，避免出现纠纷。

解决办法：买方按照合同约定支付购房款项，卖方提供合法收据。如有争议，可依法解决。

4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，需承担相应的违约责任。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括注销原房产证、办理新房产证等。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。违约方应按照法律规定和合同约定，向守约方支付赔偿金或其他违约金。

应用场合：

1.二手房屋买卖交易：适用于个人或单位之间进行的二手房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：双方应详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

3.房屋过户费用：具体约定房屋过户过程中产生的费用分担方式。

4.房屋维修责任：明确房屋在买卖过程中出现的维修责任归属。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及费用分担等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋过户所需的相关税费计算明细。

5.房屋过户申请表格。

6.房屋保险合同及相关文件。

7.房屋维修记录及合同。

8.房屋交易过程中的其他相关文件。