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集体土地房屋买卖协议书

集体土地房屋买卖协议书

集体土地房屋买卖协议书1

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地

管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村

__________组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北

屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使

用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利

享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

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集体土地房屋买卖协议书

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因

甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决

使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违

约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括

该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的

增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款

项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天

额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清

房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权

利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日

起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权

证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按

期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材

料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经

甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的

原因除外。

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八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的

需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖

延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完

房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因

造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所

有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到

该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付

乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任

何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的

权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权

利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部

购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实

质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖

给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房

款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先

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