房地产经纪合同正规范本2024年.docx

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房地产经纪合同正规范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同定义与目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：当事人

2.1委托方的基本信息

2.2受托方的基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：经纪服务内容

3.1服务范围与标准

3.2服务流程与步骤

3.3服务期限与条件

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算方法

4.2支付方式与时间

4.3费用的调整与退还

第五章：房屋信息与交易条件

5.1房屋基本信息披露

5.2房屋交易条件说明

5.3房屋权属与法律状况

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2受托方的权利与义务

6.3权利与义务的履行保障

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的规定

7.3合同解除的条件与后果

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担方式

8.3免责条款与条件

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁与诉讼的约定

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

10.2合同附件说明

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1委托方签字

11.2受托方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同定义与目的

本合同是指委托方与受托方就房地产经纪服务所达成的法律协议，旨在明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托方委托受托方提供房地产买卖、租赁等经纪服务的所有活动。

第二章：当事人

2.1委托方的基本信息

委托方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2受托方的基本信息

受托方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人的权利与义务

双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定行使权利并履行义务。

第三章：经纪服务内容

3.1服务范围与标准

受托方应提供包括但不限于房屋信息搜集、客户配对、价格协商、交易促成等服务。

3.2服务流程与步骤

服务流程包括客户接待、需求分析、房源推荐、实地看房、交易谈判等步骤。

3.3服务期限与条件

服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，具体条件见附件一。

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算方法

服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为______%。

4.2支付方式与时间

委托方应在房屋交易完成后______个工作日内支付服务费用。

4.3费用的调整与退还

如遇交易未成功，双方可根据实际情况协商调整服务费用。

第五章：房屋信息与交易条件

5.1房屋基本信息披露

委托方应提供房屋的权属证明、面积、位置、结构等详细信息。

5.2房屋交易条件说明

包括房屋的出售价格、付款方式、交付时间等交易条件。

5.3房屋权属与法律状况

委托方保证房屋权属清晰，无法律纠纷，相关证明文件见附件二。

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

委托方有权获得受托方提供的经纪服务，并按约定支付服务费用。

6.2受托方的权利与义务

受托方有权收取服务费用，并有义务提供专业、诚信的经纪服务。

6.3权利与义务的履行保障

双方应采取必要措施确保权利与义务的履行，包括但不限于保证金的支付等。

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜。

7.3合同解除的条件与后果

一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付服务费用等情形。

8.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等责任。

8.3免责条款与条件

不可抗力导致不能履行合同的，双方互不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。

9.2仲裁与诉讼的约定

协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

双方可根据实际情况，就______等事项作出特殊约定。

10.2合同附件说明

本合同附件包括房屋权属证明、房屋评估报告等。

10.3其他补充条款

双方认为有必要补充的其他事项为______。

第十一章：签字栏

11.1委托方签