物业管理合同模板(八篇) .pdfVIP

物业管理合同模板

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称甲方）：

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面

积：建筑面积：

第二条物业管理内容

1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区

院内卫生B.人员编制：1人C、。保洁标准：（见附件）（2）楼宇保

洁A.1、主楼1_____6层9_____14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面

卫生；____楼电梯口；15_____16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电

梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两

侧楼梯、____楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间

及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁

标准（见附件）

2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木

管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）

3.保卫（1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序（2）人员

编制：3人（3）工作标

（4）准：（见附件）

第1页共40页

4.授权由物业管理公司管理的其他事项.

第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）

（1）室外保洁：

（2）室外保洁：

（3）交通秩序：

（4）绿化：

（5）保安：

（5）物业使用人对乙方的满意率达到：

第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：

1、工资及福利费、管理费用、税费

2、保洁工具、保洁用品及劳服用品

3、保安器械及劳服用品

4、绿化工具及劳服用品

第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月

____日起到____年____月____日止

第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大

写）（小写）.

第七条委托物业管理费用及支付方式：

第八条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

第2页共40页

（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业

管理；

（2）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方

米，员工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内

容所进行的管理和经营活动；

（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙

方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必须服

（8）从安排；

（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一

员工连续投诉三次有权要求换人（5）协助乙方做好宣传教育、文化活

动，协调乙方与行政管理部门的关系；

（6）政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各

项规章制度；

（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，

对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉

接受甲方检查监督；

（3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定

期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；

第3页共40页

（6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方

如在住

宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实

施；

（6）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人

员；

（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全