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物业小区管理服务合同范本

甲方（业主方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或负责人）：_______________

联系电话：_____________________________

乙方（物业管理方）：___________________

地址：_________________________________

法定代表人（或负责人）：_______________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为_____________________（物业小区名称）的业主方，乙方

为专业的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的

原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本

合同。

第一条服务内容

1.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）小区公共区域的清洁与维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全保卫与监控；

（4）小区绿化养护与管理；

（5）小区车辆停放管理；

（6）其他经双方确认的物业管理服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提

供符合以下标准的服务：

（1）小区环境整洁，无明显垃圾；

（2）公共设施完好，定期维护；

（3）小区安全有序，无重大安全事故；

（4）绿化植被生长良好，无大面积枯死；

（5）车辆停放有序，无乱停乱放现象。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日

止。

第四条服务费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）住宅物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）商业物业管理服务费：____元/平方米·月；

（3）其他服务费用：____元。

4.2甲方应于每月____日前向乙方支付上月的物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。

5.3甲方应遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

6.2乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务。

6.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项____%的

滞纳金。

7.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求

乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除

合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2任何一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明

理由。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商

解决；协商不成时，可提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲

裁。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（或负责人）签字：____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（或负责人）签字：____________

日期：____年____月____日