房建工程监理招标信息.docx

房建工程监理招标信息

合同编号：__________

一、监理范围

1.1委托方委托受托方对甲方房建工程进行全过程监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收及缺陷责任期等阶段。

1.2监理工程概况：工程名称、工程地点、工程规模、工程投资等，具体详见附件。

二、监理内容

2.1受托方应根据国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件、合同约定等，对甲方的房建工程进行全面监督管理，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.2.1对施工现场进行定期巡查，及时发现并制止违反法律法规、规范标准、设计文件、合同约定的行为；

2.2.2对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行跟踪、检查、评估，并提出改进措施和建议；

2.2.3对施工单位的资质、人员资格、施工设备、材料等进行审查，确保施工单位的合法性和施工能力；

2.2.4对竣工验收阶段的工作进行监督，确保工程质量符合法律法规、规范标准、设计文件、合同约定的要求；

2.2.5对缺陷责任期内的工程质量问题进行跟踪处理，确保工程质量问题得到及时、妥善解决。

三、监理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，监理期限为____年，自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.2双方同意，在监理期限内，如遇特殊情况需要提前终止或延长监理期限的，可签订补充协议予以明确。

四、监理费用

4.1受托方应按照附件中约定的费用标准向委托方收取监理费用。

4.2监理费用的支付方式及支付时间，双方约定如下：

4.2.1委托方应在监理开始前向受托方支付监理费用的50%；

4.2.2受托方应在每季度末向委托方提交当季度的监理工作报告，委托方根据工作报告对受托方的监理工作进行评估，如评估合格的，支付剩余的50%监理费用；如评估不合格的，委托方有权要求受托方在规定时间内进行整改，直至评估合格为止。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2受托方如未能按照本合同约定的期限、质量要求完成监理工作，应承担相应的违约责任。

5.3委托方如未能按照本合同约定的期限、方式支付监理费用，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房建工程监理招标文件

2.房建工程设计文件

3.房建工程施工合同

4.监理工作大纲

5.监理费用明细表

6.监理人员名单及资质证明

7.施工单位资质证明

8.施工单位人员名单

9.施工设备及材料清单

10.竣工验收标准及程序

11.缺陷责任期处理办法

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付监理费用，认定违约。

2.受托方未按约定时间、质量要求完成监理工作，认定违约。

3.双方未按约定履行各自的义务，导致合同无法履行或目的不能实现，认定违约。

4.受托方未履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，认定违约。

5.施工单位未按设计文件、规范标准施工，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。

2.全过程监理：指对房建工程从施工准备、施工过程、竣工验收及缺陷责任期等阶段进行全面监督管理。

3.监理费用：指受托方在履行监理职责过程中所产生的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：监理过程中出现争议，双方意见不一致。

解决办法：进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.问题：施工单位未按设计文件、规范标准施工。

解决办法：受托方应及时制止并提出整改要求，如施工单位仍不整改的，可向相关部门报告。

3.问题：委托方未按约定时间支付监理费用。

解决办法：受托方可与委托方进行沟通，要求其在规定时间内支付费用，如仍不支付的，受托方有权暂停监理工作。

4.问题：工程质量、安全、进度等方面出现问题。

解决办法：受托方应立即进行调查分析，提出改进措施和建议，并及时报告委托方。

五、所有应用场景：

1.房建工程建设项目。

2.需要对施工过程进行全面监督管理的情况。

3.双方约定由专业监理机构进行监理的