房地产预售权益保障协议2024版版.docx

房地产预售权益保障协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房地产预售权益保障协议

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置与项目名称

2.2房屋类型与面积

2.3房屋价格与付款方式

第三条预售权益保障内容

3.1产权保障

3.2交付时间保障

3.3质量保障

3.4售后服务保障

第四条甲方义务与责任

4.1按照约定交付房屋

4.2保证房屋质量与权益

4.3履行售后服务职责

第五条乙方义务与责任

5.1按照约定付款

5.2依法履行合同约定的其他义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条合同的附件

10.1房屋预售合同

10.2房屋交付时间及质量保证书

10.3售后服务承诺函

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同解释权归属

11.2适用法律

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条合同签订日期与地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（预售方）：指出售房屋的房地产开发商，拥有房屋预售权利的法人或其他组织。

1.2乙方（购买方）：指购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3房地产预售权益保障协议：本合同是甲方与乙方之间关于预售房屋权益保障的协议，包括双方的权利、义务及责任等内容。

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置与项目名称：甲方预售房屋的具体位置和所属房地产项目名称。

2.2房屋类型与面积：甲方预售房屋的类型（如住宅、商业等）和面积。

2.3房屋价格与付款方式：甲方预售房屋的价格及乙方应支付的金额，以及双方约定的付款方式（如一次性付款、按揭付款等）。

第三条预售权益保障内容

3.1产权保障：甲方保证预售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。

3.2交付时间保障：甲方按照合同约定的时间向乙方交付符合预售约定的房屋。

3.3质量保障：甲方保证预售房屋符合国家和行业的质量标准，不存在严重的质量问题。

3.4售后服务保障：甲方在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务，确保乙方在居住过程中遇到的问题得到及时解决。

第四条甲方义务与责任

4.1按照约定交付房屋：甲方应按照合同约定的时间、质量和条件向乙方交付房屋。

4.2保证房屋质量与权益：甲方应对预售房屋的质量、权益等进行全面保障，确保房屋不存在严重的质量问题和其他影响乙方权益的情况。

4.3履行售后服务职责：甲方应按照合同约定提供售后服务，确保乙方在居住过程中遇到的问题得到及时解决。

第五条乙方义务与责任

5.1按照约定付款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

5.2依法履行合同约定的其他义务：乙方应遵守合同的约定，履行合同约定的其他相关义务。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除需符合合同约定和法律规定的条件，双方协商一致后可解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担逾期交付的违约金等。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担逾期付款的违约金等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向第三方申请调解，寻求专业的调解机构进行调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。

9.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。

第十条合同的附件

10.1房屋预售合同：本合同附件中应包含房屋预售合同的正式文件，详细记录房屋的买卖