房屋买卖协议格式（2024版）版.docx

房屋买卖协议格式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋租赁

9.3户口迁移

9.4宠物问题

9.5双方的其他特殊约定

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋现状照片

10.4其他重要文件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.卖方签字

14.买方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个月内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，能够正常居住使用。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后个月内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由双方共同承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，按照相关法律法规及房屋质量保证书的规定处理。

5.2维修责任划分

5.2.1卖方负责维修范围内的问题，包括但不限于：

5.2.1.1房屋主体结构问题；

5.2.1.2房屋设备设施故障；

5.2.1.3房屋渗漏、开裂等问题。

5.2.2买方负责日常使用过程中的维护保养，合理使用房屋及附属设施。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金000元。

6.1.2卖方未按约定履行质量保证义务，应承担维修费用及违约金。

6.2买方违约

6.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金000元。

6.2.2买方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更条件

8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3合同终止条件

8.3.1合同终止的情形包括：

8.3.1.1房屋过户至买方名下；

8.3.1.2双方协商一致解除合同；

8.3.1.3依