最新物业管理服务合同范本8篇.docx

最新物业管理服务合同范本8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括房屋附属设施及场地）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.座落位置：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.附属设施及场地情况：_________。

二、物业管理服务事项

1.房屋公共部位及附属设施的维修养护。

2.房屋公共区域的环境卫生和绿化养护。

3.房屋公共区域的秩序维护和安全防范。

4.房屋附属设施的运营和维护。

5.其他物业管理服务事项：_________。

三、物业管理服务标准

1.房屋公共部位及附属设施的维修养护标准：_________。

2.环境卫生和绿化养护标准：_________。

3.秩序维护和安全防范标准：_________。

4.房屋附属设施的运营和维护标准：_________。

5.其他物业管理服务标准：_________。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》及《物业服务收费政府指导价目录》确定，具体收费项目和标准如下：_________。

2.其他费用：_________。

3.甲方应按时向乙方交纳物业服务费和其他费用，逾期交纳的，按照应交纳费用的每日千分之三加收滞纳金。

五、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效时止。

2.在合同服务期限内，如果甲方提出终止合同的请求，乙方应在接到通知后10个工作日内退出物业管理服务区域，并移交给甲方或新的物业管理企业。同时，甲方应支付乙方在退出过程中发生的合理费用。

3.在合同服务期限内，如果乙方提出终止合同的请求，应提前3个月通知甲方，并移交给甲方或新的物业管理企业。同时，乙方应支付甲方在接管过程中发生的合理费用。

4.如果一方因不可抗力导致合同无法继续履行，应及时通知对方，双方应协商解决方案。如协商不成的，合同可终止，双方均不承担违约责任。

5.合同期满前，双方应就续签问题进行协商。如协商不成的，可终止合同。但一方需在合同期满前3个月通知对方，并移交给甲方或新的物业管理企业。同时，双方应共同做好交接工作，确保物业管理的连续性。

6.在合同服务期限内，如果发生以下情况之一时，甲方有权单方解除本合同：_________。如因以上原因解除合同的，乙方需将预收费用退还甲方并承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

7.在合同服务期限内，如果发生以下情况之一时，乙方有权单方解除本合同：_________。如因以上原因解除合同的，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

8.本合同自双方签字之日起生效之日起生效，至以下第_________种情况出现时止：A、自双方签字之日起生效之日起生效；B、自本合同约定的服务项目全部完成且经甲方验收合格后止；C、自甲方书面通知乙方终止合同之日起止；D、自物业服务合同终止之日起止；E、其他约定的情况：_________。如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

篇2

合同编号：XXXX-XXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方负责提供以下物业管理服务：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-公共区域清洁卫生

-公共区域秩序维护

-绿化养护与管理

-停车位管理

2.具体服务范围包括但不限于：

-甲方所有的办公楼、住宅楼及其附属设施

-甲方委托乙方管理的其他区域

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后可根据双方意愿续签。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务

-甲方有权对乙方的服务质量和态度进行监督和评价

-甲方应支付约定的物业管理费用

-甲方应协助