重庆市前期物业服务合同专业版8篇.docx

重庆市前期物业服务合同专业版8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、电梯、线路、管道、监控系统等。

2.甲方应当负责公共区域的清洁卫生和垃圾处理。每日对小区内公共区域进行清扫，保持环境整洁卫生。对垃圾进行分类处理，确保垃圾处理符合环保要求。

3.甲方应当维护小区内的公共秩序和安全防范。制定安全管理制度，加强巡逻防范，确保小区内的安全稳定。

4.甲方应当为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、清洁服务、垃圾处理、秩序维护等。具体服务内容和标准详见附件。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业服务企业之日止。在合同期限内，甲方应当履行本合同约定的物业服务职责。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准详见附件。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。如遇特殊情况，需要调整支付时间的，应当提前与甲方协商。

3.甲方应当向乙方提供正式的收费发票或者收据，并公布收费标准和收费明细。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付拖欠的费用，并承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、附件

1.物业服务内容和标准；

2.物业服务费用标准；

3.其他约定事项的具体内容。

甲方（盖章）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及相关场地进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、公共门窗、电梯、公共管道、消防设施、公共照明、停车场、园林绿化、体育娱乐设施等。

2.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的垃圾清运、清扫保洁等服务。

3.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的安全防范、消防预警、车辆管理等服务。

4.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的房屋装饰装修管理、家居维修等服务。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《重庆市物业管理条例》及相关法规的规定。

2.甲方应当保证物业服务质量的稳定，确保物业服务水平符合合同约定。

3.甲方应当积极采用先进的管理技术和设备，提高物业服务质量。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据房屋建筑面积和物业服务等级，按照约定的标准向甲方缴纳物业服务费用。具体费用标准按照《重庆市物业管理条例》及相关法规的规定执行。

2.乙方应当按月向甲方缴纳物业服务费用，如有逾期，应当按约定支付违约金。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定缴纳物业服务费用，应当承担违约责任，并支付约定的违约金。

五、合同终止与解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方应当就是否续签合同进行协商。如需续签，双方应重新签订物业服务合同。

2.在合同有效期内，如乙方房屋产权发生转移，新的产权人应当继续履行本合同未完的义务。如需提前解除本合同，双方应友好协商并书面同意。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应当承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的损失。如双方协商无法达成一致意见，可依法通过法律途径解决争议。

篇3

甲方（物业服务企业）：重庆XX物业管理有限公司

乙方（业主）：张三，身份证