2024地下车位租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车位情况

1.1甲方出租的车位位于__________（地址），车位编号为__________。

1.2车位的面积为__________平方米。

1.3车位的使用范围为__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期第一个月内支付当期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证车位的合法性，对车位的权属纠纷承担法律责任。

（2）在租赁期间，负责车位的正常维护、管理和维修。

（3）不得干涉乙方的正常使用车位。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的时间和方式支付租金。

（2）合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。

（3）妥善保管车位，不得在车位内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.车位的实际使用情况可能与合同描述不符，如何解决？

解决办法：甲乙双方应在合同签订前，实地考察车位情况，并在合同中明确约定车位的具体位置、面积、使用范围等。如实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.租赁期限内，甲方需出售车位，如何处理？

解决办法：甲方应在合同中约定车位出售时的通知义务及处理方式。如甲方出售车位，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

3.乙方租赁期间车辆损坏，如何处理？

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用车位，如乙方车辆在车位内损坏，乙方承担相应责任。甲方应提供必要协助，如协助乙方联系维修单位等。

4.租赁期满，乙方未按约定退还车位，如何处理？

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定退还车位，并有权要求乙方支付逾期退还的违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车位使用权的甲方。

3.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用车位按约定的时间和方式支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项及车位损坏修复费用。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的地下车位出租给他人使用。

2.房地产开发商或物业管理公司将其管理的地下车位出租给业主或第三方。

补充条款：

1.车位使用限制：如车位仅限于夜间使用，或特殊时间段使用等，应在补充条款中明确。

2.宠物管理：如车位内禁止饲养宠物，或对宠物有特殊管理等，应在补充条款中明确。

3.车位维修保养：如车位在使用过程中出现损坏，维修保养的责任及费用应在补充条款中明确。

4.保险责任：如车位内车辆发生损坏，保险责任及赔偿方式应在补充条款中明确。

附件列表：

1.车位平面图：明确车位的具体位置、面积、编号等信息。

2.