2024门面房买卖合同书协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益，遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同样需要提供身份证明以及具备购房能力的证明，如收入证明、财产证明等。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应共同前往房产交易所查询房屋权属情况，确保甲方对房屋的处分权，乙方有权要求第三方专业机构对房屋进行实地查看和评估。

3.房款支付及交付时间遵守合同约定。

解决办法：甲方应按时交付房屋，乙方应按时支付房款。若因特殊情况导致无法按时交付或支付，双方应协商一致，并可约定合理的延期交付或支付期限。

4.过户手续办理及费用承担。

解决办法：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用由乙方承担。若在过户过程中出现任何问题，双方应积极沟通解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

5.遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方也可在合同中约定违约金的计算方式和标准。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。

3.房屋：指本合同项下的门面房，具体位置、面积、结构等详见第一条。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.房产交易所：指负责房屋交易、过户等事宜的官方机构。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人之间的门面房买卖。

2.企业之间的门面房买卖。

3.门面房租赁到期后，承租方希望购买该门面房。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施的归属等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。

3.物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，双方可约定户口迁移的相关事宜。

5.房屋保险：可约定购买房屋保险的事宜，包括保险费用承担等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修平面图（如有）。

5.家具家电清单及所有权转移声明（如有）。

6.物业费缴纳证明。

7.房屋交易过程中的其他相关文件。