年二手房购买合同(2024版).docx

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年二手房购买合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及保障

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户手续

第六章：税费承担

6.1税费的种类及计算

6.2税费的承担方式

6.3税费的支付时间

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：合同生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案要求

10.3合同的生效时间

第十一章：其他约定

11.1不可抗力条款

11.2保密条款

11.3特别约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房交易的权利、义务和责任。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3当事人的权利与义务

甲方有义务提供房屋真实信息，乙方有权利了解房屋情况并按约定支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，房屋结构：，建成年份：______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋当前使用状况：，附属设施：。

3.4房屋抵押状况

房屋是否存在抵押：______，如有抵押，甲方应于______前解除抵押。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方选择______付款方式，具体付款期限如下：______。

4.3付款条件及保障

甲方应保证房屋权属清晰，乙方应保证按期支付房款，双方可约定将部分房款存入第三方监管账户。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

甲方应在房屋过户后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时间

具体交付时间为______年______月______日前。

5.3房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由______承担。

第六章：税费承担

6.1税费的种类及计算

交易双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税费的承担方式

税费由______方承担，具体承担比例或金额为：______。

6.3税费的支付时间

税费应在房屋过户前______日内支付完毕。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为房屋总价款的______%，计人民币（大写）：元整（￥）。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的签订、解释、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

双方同意，本合同项下的所有争议由______仲裁委员会管辖或由______人民法院管辖。

第十章：合同生效与备案

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的备案要求

甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______房地