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写字楼租赁合同协议

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就写字楼租赁事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为甲方位于_________的写字楼（以下称“租赁物业”），具体位置为_________，建筑面积为_________平方米。该物业适用于办公用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若乙方有意继续租赁，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供发票。

第五条物业管理及维护

1.租赁物业的管理及维护由甲方负责，甲方应保持物业的良好状态，确保其适合办公使用。

2.乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，若因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条押金

1.乙方应在签订本合同之日一次性支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁物业的保证。

2.合同终止后，甲方在扣除应付的水电费、物业费等费用后，____个工作日内将押金全额退还乙方。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按时提供符合约定的租赁物业；

负责物业的日常管理与维护，确保符合使用要求；

定期向乙方提供相关物业的使用情况报告。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定及时支付租金及其他相关费用；

在合理使用租赁物业的前提下，享有对物业的使用权；

不得擅自改变物业的结构或用途。

第八条违约责任

1.若一方未按照合同约定履行义务，违约方应向另一方支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更

本合同的任何变更或补充均须以书面形式经双方签署确认。未签署确认的变更或补充不具法律效力。

第十一条合同终止

1.在以下情况下，合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

由于不可抗力因素，致使租赁物业无法使用。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十三条附则

本合同的解释权归甲方所有，若合同中出现与法律法规相悖的条款，则应以法律法规为准。

以上条款明确规范了甲乙双方在写字楼租赁过程中的权利与义务，确保合同的合法性与可执行性。希望双方本着诚实守信的原则，顺利履行合同。