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抵押房屋委托买卖合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.本合同中所指“房屋”系指位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房产。

2.“甲方”指房屋的所有权人，即姓名为_______，身份证号为_______的自然人。

3.“乙方”指受甲方委托，负责房屋买卖的中介机构，即_______公司，营业执照号为_______。

4.“买卖合同”指甲方与房屋购买方签订的房屋买卖合同。

5.“委托期限”自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

二、委托事项

1.甲方委托乙方作为其独家代理，全权负责房屋的买卖事宜。

2.乙方应积极寻找合适的房屋购买方，并促成买卖合同的签订。

3.乙方在委托期限内未能促成买卖合同的，甲方有权解除本委托。

三、甲方权利与义务

1.甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。

3.甲方应配合乙方进行房屋的看房、谈判等工作。

4.甲方应按照买卖合同的约定，办理房屋过户手续。

四、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方的指示，积极履行代理职责。

2.乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

3.乙方促成买卖合同的，有权按照约定收取佣金。

4.乙方不得以任何形式将代理权转让给第三方。

五、佣金

1.乙方促成买卖合同的，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。

2.佣金支付方式为：合同签订后_______日内，甲方支付乙方佣金的_______%。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

2.甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件：房屋相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.本合同中所指“房屋”系指位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房产。

2.“甲方”指房屋的所有权人，即姓名为_______，身份证号为_______的自然人。

3.“乙方”指受甲方委托，负责房屋买卖的中介机构，即_______公司，营业执照号为_______。

4.“第三方”指甲方指定的，负责房屋买卖合同履行的监督机构，即_______公司，营业执照号为_______。

5.“买卖合同”指甲方与房屋购买方签订的房屋买卖合同。

6.“委托期限”自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

二、委托事项

1.甲方委托乙方作为其独家代理，全权负责房屋的买卖事宜。

2.乙方应积极寻找合适的房屋购买方，并促成买卖合同的签订。

3.乙方在委托期限内未能促成买卖合同的，甲方有权解除本委托。

三、第三方权利与义务

1.第三方有权对乙方的代理行为进行监督，确保乙方按照甲方的指示履行代理职责。

2.第三方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

3.第三方有权对乙方的代理行为进行评估，并向甲方提出建议。

4.第三方不得以任何形式将监督权转让给第三方。

四、甲方权利与义务

1.甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。

3.甲方应配合乙方进行房屋的看房、谈判等工作。

4.甲方应按照买卖合同的约定，办理房屋过户手续。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方的指示，积极履行代理职责。

2.乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

3.乙方促成买卖合同的，有权按照约定收取佣金。

4.乙方不得以任何形式将代理权转让给第三方。

六、佣金

1.乙方促成买卖合同的，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。

2.佣金支付方式为：合同签订后_______日内，甲方支付乙方佣