房地产开发合伙协议书(2024版).docx

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房地产开发合伙协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合伙目的

1.2合伙原则

1.3合伙期限

第二章：合伙人

2.1合伙人资格

2.2合伙人权利与义务

2.3合伙人信息

第三章：合伙企业

3.1合伙企业名称与性质

3.2合伙企业经营范围

3.3合伙企业注册地址

第四章：出资方式与比例

4.1出资方式

4.2出资比例

4.3出资证明

第五章：利润分配与亏损分担

5.1利润分配原则

5.2利润分配方式

5.3亏损分担

第六章：合伙事务的执行

6.1合伙事务的决策

6.2合伙事务的执行与管理

6.3合伙事务的监督

第七章：合伙财产的管理

7.1合伙财产的登记

7.2合伙财产的使用

7.3合伙财产的增值

第八章：合伙关系的变更与终止

8.1合伙关系的变更

8.2合伙关系的终止条件

8.3合伙关系终止后的清算

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约的赔偿

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的影响

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改与补充

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1合伙人签字

13.2签订日期

13.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合伙目的

本合伙协议旨在确立甲乙双方在房地产开发领域的合作关系，明确合作目标，促进双方共同发展。

1.2合伙原则

合伙关系基于平等互利、风险共担、利益共享的原则。

1.3合伙期限

合伙期限自本合同生效之日起至项目完成或双方约定的终止条件达成之日止。

第二章：合伙人

2.1合伙人资格

合伙人应具备相应的法律资格和经济实力，能够独立承担民事责任。

2.2合伙人权利与义务

合伙人享有参与合伙事务决策、获取利润分配的权利，同时承担按约定出资和分担亏损的义务。

2.3合伙人信息

合伙人的详细信息如下：

甲方名称：______

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

第三章：合伙企业

3.1合伙企业名称与性质

合伙企业名称为______，性质为房地产开发合伙企业。

3.2合伙企业经营范围

合伙企业的经营范围为房地产开发、销售及相关服务。

3.3合伙企业注册地址

合伙企业的注册地址为______。

第四章：出资方式与比例

4.1出资方式

合伙人可以货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资。

4.2出资比例

合伙人的出资比例根据出资额确定，具体比例为甲方______%，乙方______%。

4.3出资证明

合伙人应提供相应的出资证明文件，并由双方确认。

第五章：利润分配与亏损分担

5.1利润分配原则

合伙企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。

5.2利润分配方式

利润分配应在每个财务年度结束后进行，具体分配时间和方式由合伙人协商确定。

5.3亏损分担

合伙企业的亏损按照合伙人的出资比例分担。

第六章：合伙事务的执行

6.1合伙事务的决策

合伙事务的决策应由全体合伙人共同参与，重大事项需经全体合伙人一致同意。

6.2合伙事务的执行与管理

合伙事务的执行由合伙人共同或指定的代表负责，日常管理由合伙企业管理层执行。

6.3合伙事务的监督

合伙人有权对合伙事务的执行和管理进行监督，并提出改进建议。

第七章：合伙财产的管理

7.1合伙财产的登记

合伙企业的财产应进行登记，并由合伙人共同管理。

7.2合伙财产的使用

合伙财产的使用应符合合伙企业的经营范围和目的。

7.3合伙财产的增值

合伙企业应采取措施确保合伙财产的保值增值。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据合伙人的具体协商结果进一步完善。

第八章：合伙关系的变更与终止

8.1合伙关系的变更

合伙人之间关于合伙企业名称、经营范围、出资比例等事项的变更，需经全体合伙人协商一致，并依法办理相关手续。

8.2合伙关系的终止条件

合伙关系可在以下条件下终止：项目完成、合伙人协商一致、一方严重违约或法律规定的其他情形。

8.3合伙关系终止后的清算

合伙关系终止后，应依法进行清算。清算过程中，合伙财产应优先用于清偿债务，剩余财产按出资比例分配。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

合伙人违反合同约定或不履行义务，视为违约。

9.2违约的处理

违约方应在收到守约方通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

9.3违约的赔偿

违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

第十章：不可抗力

10.