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房地产租赁协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的定义与解释

第二章：当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的变更与延长

4.3租赁期限的终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式与时间

5.3租金的减免与退还

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

6.2乙方的维护责任

6.3修缮与维修的程序

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形与处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

10.2保密协议

10.3其他附加条款

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：合同的备案与公告

12.1合同备案的要求

12.2合同公告的程序

12.3备案与公告的法律效力

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修改与补充

13.3合同的法律适用

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动合法、合规、有序进行。本合同适用于甲方出租给乙方的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的定义与解释

合同中所称的“租赁物”指甲方出租给乙方使用的房地产；“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

第二章：当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的租赁物。乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2租赁物的交付与验收

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，乙方应在交付时进行验收。

3.3租赁物的使用与维护

乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.3.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。

3.3.2乙方的维护责任

乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物的完好。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的变更与延长

租赁期限如需变更或延长，甲乙双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3租赁期限的终止

租赁期限届满或合同提前解除，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为每月______元，支付方式为______。

5.2租金的支付方式与时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金的减免与退还

在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商租金的减免或退还。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。

6.2乙方的维护责任

乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物的完好。

6.3修缮与维修的程序

租赁物出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修缮。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的确定与支付

违约金的金额为违约行为发生时租金的______%，支付方式为一次性支付。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订