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建筑分包合同的签订和解除

合同编号：__________

建筑分包合同的签订和解除

鉴于：

2.甲方作为主合同的承包商，愿意将主合同中约定的部分工程分包给乙方；

3.乙方愿意接受甲方的分包，并按照主合同的约定完成分包工程；

4.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同并共同遵守。

第一条分包工程概况

1.1分包工程名称：__________

1.2分包工程地点：__________

1.3分包工程内容：__________

1.4分包工程面积：__________

1.5分包工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条合同的履行

2.1乙方应按照主合同约定的时间节点开始施工，并按照约定的工期完成分包工程；

2.2乙方应按照主合同约定的质量标准完成分包工程，并接受甲方的检查、检验；

2.3乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付分包工程价款；

2.4乙方应按照主合同约定的方式，承担分包工程的安全、环保等责任；

2.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害国家、集体、第三人利益。

第三条合同的变更和解除

3.1在分包工程期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

3.2变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认；

3.3因不可抗力导致分包工程无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同；

3.4乙方未按照约定完成分包工程，甲方有权解除本合同；

3.5甲方未按照约定支付分包工程价款，乙方有权解除本合同。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成分包工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

4.2甲方未按照约定时间支付分包工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________；

4.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家法律法规的规定承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.4本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护分包工程的良好进行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.分包工程设计图纸

2.分包工程施工方案

3.分包工程预算书

4.分包工程进度计划

5.分包工程安全防护措施

6.分包工程质量验收标准

7.分包工程材料合格证

8.分包工程施工现场照片

9.分包工程变更协议

10.分包工程解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成分包工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付分包工程价款，属于违约行为。

3.乙方未按照约定质量标准完成分包工程，属于违约行为。

4.乙方未按照约定方式承担分包工程安全、环保等责任，属于违约行为。

5.甲方未按照约定支付违约金或滞纳金，属于违约行为。

6.双方未按照约定履行各自的权利和义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.分包工程：指主合同中约定的部分工程由乙方负责施工。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指逾期支付价款的一方按照约定向另一方支付的违约金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.解除协议：指双方协商一致终止合同关系的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。

2.工程质量问题：及时停工整改，重新验收合格后继续施工。

3.支付纠纷：双方核对工程量，按照约定时间支付价款。

4.安全事故：立即启动应急预案，配合政府部门调查处理。

5.合同解除：协商一致后签订解除协议，按照约定处理善后事宜。

五、所有应用场景：

1.建筑施工分包合同签订。

2.建筑施工分包合同变更。

3.建筑施工分包合同解除。

4.处理分包工程施工过程中的违约行为。

5.解决分包工程施工过程中的支付纠纷。

6.应对分包工程施工过程中的安全事故。