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个人借款与抵押合同案例

合同编号：__________

个人借款与抵押合同案例

甲方（借款人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

2.1本合同项下借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款用途

3.1甲方借款用于：__________。

第四条借款利率

4.1本合同项下借款年利率为____%。

4.2借款利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。

第五条还款方式

5.1本合同项下借款分期还款，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款日期：每月__日。

第六条抵押物

6.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

6.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且在合同签订之日起至借款本息全部偿还完毕期间，抵押物不得转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的____%。

7.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还款金额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，双方应共同努力履行合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.借款申请表格

5.还款计划表格

6.违约金计算公式

7.逾期利息计算公式

二、违约行为及认定：

1.未按合同约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划和金额进行还款，视为违约。

3.逾期还款：甲方未在约定的还款日期前还款，视为逾期还款。

4.抵押物权属争议：甲方提供的抵押物权属存在争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。

3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。

4.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。

5.逾期利息：指甲方逾期还款时应支付给乙方的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方按时还款，并支付逾期利息。

3.甲方逾期还款：乙方有权依法追讨逾期利息，甚至解除合同。

4.抵押物权属争议：如有争议，应及时协商解决，必要时可依法申请司法鉴定。

5.合同履行过程中发生纠纷：双方应协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的小额借款。

2.个人因紧急需要向他人借款。

3.个人以房产为抵押向他人借款。

4.双方约定分期还款的个人借款。

5.双方约定利息和违约金的个人借款。

6.个人借款合同的签订和履行。