房子转让的合同5篇.docx

房子转让的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：12345678901

住址：北京市XX区XX街XX号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：09876543210

住址：上海市XX区XX街XX号

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX街XX号的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅用房，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米，阳台面积为20平方米。房屋内部装修良好，配备有基本的家电家具，适合居住使用。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币100万元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净得价，包含了房屋本身及内部所有家具家电。甲方不再承担任何与房屋相关的费用。

2.乙方同意在签订合同时支付人民币50万元作为首付款，剩余款项人民币50万元在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、过户及产权变更

1.甲方承诺在收到全额款项后，将立即办理房屋过户手续，将产权变更至乙方名下。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

2.过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式成为房屋的所有权人。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如因个人原因无法按时办理过户手续或无法交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方退还全部已付款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如因个人原因无法按时支付款项或无法履行本合同，视为违约。甲方有权解除本合同，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证在过户前，房屋的产权无任何纠纷，亦无任何抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方的原因导致产权转移无法完成，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在使用过程中如需对房屋进行装修、改造等，需事先征得甲方的同意，不得擅自改动房屋结构。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三（签字）

日期：2024年5月1日

乙方（买方）：李四（签字）

日期：2024年5月1日

篇2

房屋转让合同

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

受让方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下的房屋转让给乙方一事，达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让房屋的基本情况

甲方自愿将其名下的房屋转让给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体房屋信息详见附件一。

二、转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：甲方同意将其名下的房屋以人民币XXXX万元的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方同意在签订本合同之日起XX个工作日内，将房屋转让款项支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权变更登记

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋转让款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.产权变更登记：甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，确保乙方合法取得房屋产权。

四、双方权利义务

1.甲方保证所转让的房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等限制情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应保证该房屋的结构、设备、装修等符合安全使用标准，如存在安全隐患的，甲方应在交付前予以修复。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款项，如逾期支付的，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用和保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还已支付的房屋转让款项，并承担相应的赔偿责任。

2.如乙方违反本合同约定，逾期支付房屋转让款项的，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过