2024二房东租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：

地址：

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第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件一。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施。

6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及家具清单

（此处附上房屋设施及家具清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份证等有效证件，确保信息真实。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。

3.押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，应主动承担修复费用。甲方在收到乙方交还的房屋及设施后，应及时退还剩余押金。

4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：乙方在发现房屋及附属设施有损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，出租方应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或其他方式解决纠纷的过程。

8.法律名词解释：指对合同中涉及的法律名词进行的明确解释，以便双方明确理解合同内容。

应用场合：

1.二房东（出租方）将其从房东处租来的房屋出租给承租方的情况。

3.适用于城市住宅小区、公寓、商业用房等租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需养宠物，