建筑工程地下室工程防渗水漏水技术手册.docx

建筑工程地下室工程防渗水漏水技术手册

深化设计

、深化设计流程

地下室防水深化设计辨识

地下室防水深化设计辨识

地下室防水工程深化设计

商务会审

设计确认

地下室防水工程专项方案

地下室

施工前

15天

审批流程

方案交底

现场施工

、深化设计辨识

表3.1深化设计辨识表

辨识方向

深化内容

构造设计

14、地下水位较高的地区，应设置抗浮桩，由于部分设计院将填土后的荷载纳入抗浮计算，但未考虑未填土前的抗浮措施，故需根据现场条件进行抗浮设计。

15、地下室连续墙当采用两墙合一的形式时，宜采用内衬分隔墙设计，两墙之间设置排水系统。

16、后浇带及施工缝不应采用应采用遇水膨胀止水条作为主要防水

措施，应采用止水钢板作为主要止水措施。

17、地下室外墙应有抗裂措施，一般采用直径不小于4的冷拔丝钢筋网片。

18、顶板刚防层与防水层间应隔离保护措施，一般采用油毡或塑料薄膜。

6、刚防层应配钢筋网防开裂措施。

7、车库顶板应设排水坡度。

8、地连墙沉降缝应与地下室后浇带设置在同一位置，后浇带封闭时应做防水加强处理。

9、种植顶板应有有效防根穿刺措施。

10、顶板与栋号楼侧墙交接阴角宜设置三角加强措施。

材料选用

1、车库底板外防水严禁采用JS、水泥基渗透结晶型刚性防水，不宜采用聚氨酯涂膜类防水。

2、橡胶止水带严禁采用再生橡胶，应采用合成橡胶制品。

3、止水钢板厚度不应小于3mm。

4、地下室混凝土防水等级根据设计规定采用，宜增加防渗抗裂外加剂。

施工工艺

5、底板卷材防水平面应采用空铺，立面应采用满粘。

6、地下室顶板混凝土浇筑应采用平板振动器，底板厚度超过500，可不采用平板振动器。

7、基坑底板浇筑前，坑底如出现承压渗漏，可采用导水管引流至底板外，如无法引至底板，可预埋导管出底板，进行后期处理，不宜采用混凝土直压水头。

8、浇筑垫层如遇弹簧土可采用铺贴旧竹笆板方式操作。

9、对适合本工程的新型做法、材料的判定与选型，如快易收口网、三段式止水螺杆、排水板等。

施工环境

4、降水为基坑施工重点，应做好有效的降水措施，确保基坑有较好的施工环境。

5、顶板防水应在结构顶板完成后，满足条件跟紧施工，避免后期砌

体装饰施工占用场地，影响顶板防水施工。

6、卷材防水在抢工阶段，基层含水率不具备条件的情况下可采用湿

铺法施工，湿铺法施工宜采用BAC卷材。

施工管理

管理要求

1、地下室工程深化设计及专项方案审批应在开始施工15天前完成。

2、在地下室施工前，应由项目总工主持、项目主要管理人员参与编制地下室施工组织设计，地下室防水施工应编制专项方案，并经项目内审后报送分公司、公司主管部门及总工审核通过后，由项目层面组织专项方案交底、技术交底后实施。

3、防水专项方案策划会、方案交底会、技术交底会应当留存书面文件及影像资料。

检查验收

工序名称

验收内容

责任人或责任部门

原材进场

品牌核对、合格证检查、复试报告、产品外观检查，除防水类材料外，其余材料主要包括止水螺杆、止水钢板、后浇带用快易收口网、混凝土、橡胶

止水带等材料。

技术部牵头，资料员、质量员、施工员全程参与。

底板防水

基层验收，确认施工环境，检查防水

施工质量，卷材防水甩头搭接预留，卷材防水接缝处理。

总工或生产经理牵头，质

量员及相应责任工长或栋号长。

底板砼隐蔽

卷材保护，钢筋模板工程，止水钢板预留及焊接质量，后浇带、连通口中埋式止水带预埋，涌水渗漏处理，垃

圾清理。

总工或生产经理牵头，质量员及相应责任工长或栋号长。

侧墙及顶板砼隐蔽

钢筋模板工程，机电套管预留预埋，连通口支模，后浇带留置，止水钢板

清理与留置，垃圾清理。

质量员、责任工长或栋号长。

顶板及侧墙防水

防水施工质量，阴阳角节点处理，保护层施工质量。

总工牵头，生产经理、质量员、责任工长或栋号长。

工艺构造

地下室底板防水做法

一般工艺构造：

室内地面构造

疏水层（做法视面层厚度）抗渗混凝土底板(拉毛）

40厚细石混凝土防水保护层

3或4厚SBS防水卷材（空铺）

100厚素砼垫层，原浆收光素土或换填级配碎石

一般工艺构造（桩头处理）：

1mm厚透结晶涂膜(刚性防水）

桩头

3mm厚橡胶沥青涂膜

防水卷材 2遍,压住防水层

关键质量控制点

、土方开挖施工前根据地质情况、土方开挖深度，以判定土质的工作性能及确定基坑底部是否需换填、夯实。当土质工作性能不稳定，极易造成混凝土垫层开裂、造成防水卷材的破坏。

、垫层施工过程中，需对混凝土进行原浆压光，以确保其表面的平整、光洁；在承台、集水井等部位阴阳角位置，需导出不小于半径5cm的圆角。以确保防水卷材施工前，基层无突出石子等尖锐物、无直角工作面等可能影响防水卷材施工质量的情况。

、防水卷材施工时，严格控制铺贴质量，卷材的搭接、桩头位置的处理、后