2024租房协议书合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、淘汰的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实对方的身份信息，如身份证、营业执照等。如发现身份虚假，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：签订前核实身份信息，如发现虚假，解除合同并追究责任。

2.房屋实际情况与约定不符：如甲方提供的房屋实际情况与合同约定的不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订。如发现实际情况与约定不符，解除合同并追究责任。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，确保账户余额充足。如逾期支付，及时补缴并支付滞纳金。

4.房屋损坏及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。如甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：乙方应合理使用房屋，如有损坏，及时通知甲方并承担修复费用。甲方应按约定履行维修义务。

5.违约解除合同：如双方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：双方均应严格遵守合同约定，避免违约行为。如发生违约，及时沟通协商，尽量解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款作