南长街老宅租赁暨经营管理合同8篇.docx

南长街老宅租赁暨经营管理合同8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方：甲（以下简称甲方）

承租方：乙（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁物及用途

甲方将其位于南长街的老宅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，供乙方用于经营民宿。租赁物的具体状况和面积以附件一为准。

第二条：租赁期限

本合同的租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金XX万元，共计XX万元。租金应按年支付，且在每年期满前一个月内支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息见附件二。

第四条：维修及保养

1.租赁期间，维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好状态。

2.甲方在签订合同时已对租赁物进行了必要的维修和保养，乙方应在使用过程中妥善保护，如有损坏应及时修复。

第五条：经营管理权

1.乙方在租赁期间享有对租赁物的经营管理权，包括但不限于经营决策、人员管理、财务管理等。

2.乙方应合理、合法地行使经营管理权，不得损害甲方的合法权益。

第六条：权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合理使用和保护租赁物。

2.乙方有权在租赁期间内自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金，并妥善保护租赁物，如有损坏应及时修复。

4.乙方应接受甲方的监督，如违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第七条：违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付租赁物或收取租金，应按当年租金总额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如违反本合同约定，未能按时支付租金或未合理使用租赁物，应按当年租金总额的XX%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应将租赁物恢复原状或按市场价赔偿甲方损失。

4.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第八条：争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就南长街老宅的租赁及经营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

本次租赁的标的为南长街老宅，具体地址为[南长街老宅地址]。该房屋系甲方合法所有，具有完整的产权。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于[支付日期]前向甲方支付全部租金。如有逾期，乙方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

四、经营管理权

1.乙方在租赁期内，有权对南长街老宅进行经营管理，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应依法经营，照章纳税，并严格遵守国家法律法规的相关规定。

3.乙方在经营过程中，应确保安全经营，并承担由此产生的全部责任。如因乙方原因造成房屋损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供必要的基础设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、不可抗力

1.双方如因不可抗力因