2024个人购房合同模板参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________，房屋结构【楼梯房/电梯房】，房屋用途【住宅/商业】，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写：【币种金额】元整（小写：【币种金额】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】乘以延迟交付天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

2.确认合同中填写的个人信息和房屋信息准确无误。

3.确保合同中的付款方式和金额符合双方约定。

4.注意合同中关于交付时间和过户手续的约定。

5.了解违约责任和相关违约金计算方式。

6.注意合同中的争议解决方式，包括协商和诉讼途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可寻求法律专业人士的帮助，确保自身权益不受侵害。

2.个人信息和房屋信息的准确性问题，可通过实地考察和查阅相关产权证明来核实。

3.付款方式和金额的确认，应参照双方事先达成的购买协议或口头约定。

4.交付时间和过户手续的约定，如有疑问或特殊情况，应及时与对方沟通，寻求合理解决方案。

5.违约责任和违约金计算方式，应在合同中明确，如有争议，可依法解决。

6.争议解决方式，可根据实际情况选择协商或诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。

3.房屋：指本合同约定的交易对象，具有合法产权的建筑物。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

8.诉讼：指合同各方在争议无法通过协商解决时，依法向法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

3.房产置换：适用于双方以等值房产进行交换的情况。

4.遗产继承：适用于房屋所有权转移至继承人时的买卖交易。

5.离婚析产：适用于离婚时对共同财产中的房屋进行分割的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或隐蔽缺陷导致的维修责任归属。

2.房屋保险：约定是否由甲方继续持有房屋保险，或由乙方承担保险责任。

3.房屋装修：若房屋需进行装修，应明确装修范围、标准和费用承担。

4.房屋占用：若房屋在过户前被占用，应明确占用者的权利和责任。

5.房屋钥匙交付：约定钥匙的交付时间、地点和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频

4.付款凭证复印件

5.房屋过户所需的相关税费计算单

6.房屋保险单复印件

7.房屋装修合同（如有）

8.房屋钥匙交付确认书（如有）

9.其他与房屋交易相关的文件