2024土地买卖契约合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

1.3土地使用权证号为________________。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理土地使用权过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方未按照约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

4.3如乙方未按照约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，对甲乙双方的资格进行审查，确认其具有签订和履行合同的能力。

2.核实土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，乙方可以要求相关部门对土地使用权证进行核实。

3.注意合同中金额、时间等关键信息的准确填写。

解决办法：在签订合同前，仔细核对各项关键信息，确保无误。

4.确保合同履行过程中，双方按照约定履行各自的权利义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的法律行为，包括土地使用权转让合同的签订、土地使用权登记等程序。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.争议解决：指通过一定的法律程序和方法，使合同争议得到公正、公平的处理。

5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。

6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审理并作出判决的法律行为。

应用场合：

1.个人或企业出售土地使用权。

2.土地开发企业将土地使用权转让给其他开发商或个人。

3.土地使用权转让涉及到的赠与、交换等情形。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担土地使用权转让过程中的相关税费。

2.土地使用权转让的限制：土地使用权转让应遵守国家法律法规，不得违反国家对土地使用的相关限制。

3.土地使用权转让的期限：土地使用权转让的期限应符合国家相关政策规定，最长不得超过____年。

4.土地开发与利用：乙方取得土地使用权后，应按照约定进行土地开发与利用，不得违反国家相关政策。

5.环境保护与安全生产：乙方在土地开发与利用过程中，应严格遵守国家环境保护与安全生产的相关规定。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.土地权属证明文件。

3.土地规划许可证复印件。

4.土地开发项目批准文件。

5.双方的身份证明文件及复印件。

6.其他与土地使用权转让相关的文件。