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餐饮业房屋租赁简明协议规范2024版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋使用性质
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.房屋使用与改造
6.1房屋使用范围
6.2房屋改造限制
6.3房屋改造申请流程
7.保险
7.1保险购买责任
7.2保险理赔流程
8.转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租费用分配
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
9.2提前终止租赁的通知期限
9.3提前终止租赁的违约金
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1房屋交付时间
13.2房屋交付条件
13.3房屋交付方式
14.附件
14.1房屋照片
14.2租赁合同副本
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
租赁房屋位于_______（街道名称）_______（栋数）_______号，具体地址为_______（详细地址）。
1.2房屋面积
房屋实际可用面积为_______平方米。
1.3房屋结构
租赁房屋为_______（建筑结构类型，如：公寓、写字楼、店面等），内部结构包括_______（简要描述，如：几室几厅、几间办公室等）。
1.4房屋使用性质
租赁房屋目前的使用性质为_______（使用性质，如：商业、住宅、工业等），出租人应保证租赁房屋的使用性质符合我国法律法规及相关部门的规定。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
如双方未在租赁期满前解除本合同，则租赁期限自动延长，延长期限为_______年。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及房屋实际情况协商调整租金及租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁房屋的月租金为人民币_______元整。
3.2租金支付周期
租金每_______个月支付一次。
3.3租金支付日期
租金应在每个支付周期开始前的_______个工作日内支付完毕。
3.4租金调整条款
租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整方式为_______（详细描述，如：每满一年上调_______%等）。
4.押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币_______元整作为租赁押金。
4.2押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。
4.3押金退还日期
租赁期满或合同提前终止后，出租人应于_______年_______月_______日前退还承租人押金。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和使用功能，承担因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用。
5.2承租人维修责任
承租人应承担因使用不当、人为破坏或擅自改动房屋及附属设施导致的维修费用。
5.3维修费用承担
如维修原因不属于出租人或承租人的责任，双方可协商承担维修费用。
8.保险
8.1保险购买责任
承租人应自费购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外损失保险，并将出租人列为保险受益人。
8.2保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
9.转租条款
9.1转租条件
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。
9.2转租通知期限
承租人拟转租的，应提前_______个月书面通知出租人。
9.3转租费用分配
承租人转租的，应确保第三方支付的租金不低于本合同约定的租金，出租人不得因此拒绝收取租金。
10.提前终止租赁
10.1提前终止租赁的条件
双方同意提前终止租赁的，应签订书面协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
10.2提前终止租赁的通知期限
如双方同意提前终止租赁，应提前_______个月书面通知
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