餐饮业旺铺租赁协议2024年版版.docx

餐饮业旺铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前终止租赁条款

2.3续租条款

3.租赁条件及义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

3.3店铺使用限制

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用承担

6.转租与转让

6.1承租人的转租权

6.2租赁合同的转让

7.担保与抵押

7.1出租人的担保

7.2承租人的抵押

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3保密条款

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁合同附件A（租金支付明细）

11.3租赁合同附件B（维修责任明细）

12.签署页

12.1出租人签署页

12.2承租人签署页

13.日期

13.1合同签署日期

14.备注

14.1合同修订记录

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

1.3租金调整条款

租金将在租赁期满后按照市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2提前终止租赁条款

任何一方提前终止租赁合同，需提前_______个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。

2.3续租条款

租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

3.租赁条件及义务

3.1出租人的义务

出租人保证店铺有权出租，且店铺不存在任何权属争议和法律纠纷。

3.2承租人的义务

承租人应按约定用途使用店铺，并遵守我国的法律法规，不得从事任何非法经营活动。

3.3店铺使用限制

承租人不得将店铺转租给第三方，不得在店铺内进行违法活动，不得对店铺进行任何形式的改变和损害。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对店铺的共用设施进行维护和保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养。

4.3维修费用承担

因维修产生的费用，按照责任归属由相应的方承担。

5.保险

5.1承租人的保险责任

承租人应为自己和店铺内的财产购买相应的保险，并保证保险的有效性。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

6.转租与转让

6.1承租人的转租权

承租人在得到出租人书面同意后，可以将其部分或全部租赁权转租给第三方。

6.2租赁合同的转让

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为_______，双方同意接受该法院的管辖。

10.其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。

10.3保密条款

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁合同附件A（租金支付明细）

11.3租赁合同附件B（维修责任明细）

12.签署页

12.1出租人签署页

12.2承租人签署页

13.日期

13.1合同签署日期为_______年_______月_______日。

14.备注

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

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