餐馆租赁协议2024版关键条款解析版.docx

餐馆租赁协议2024版关键条款解析版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.使用及管理

4.1承租方使用范围

4.2出租方管理责任

4.3维修保养责任

5.保险及税费

5.1保险责任

5.2税费承担

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决机构

10.其他条款

10.1租赁物转让

10.2合同附件

11.签字盖章

11.1出租方签字

11.2承租方签字

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细

13.合同生效条件

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.补充条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××餐馆

1.1.2注册地址：×××市×××区×××街道×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：××××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××餐饮管理有限公司

1.2.2注册地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2.3法定代表人：×××

1.2.4联系电话：××××××××××

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物名称：×××餐馆

1.3.2租赁物地址：×××市×××区×××街道×××号

1.3.3租赁物面积：×××平方米

1.3.4租赁物现状：×××餐馆现有设施齐全，包括厨房设备、餐桌椅、空调、音响等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：×××年×××月×××日

2.2租赁结束日期：×××年×××月×××日

2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前三个月书面通知对方，并协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币×××元整（大写：人民币×××元整）

3.2租金支付周期：每月×日

3.3租金支付账户：

开户银行：×××银行

账户名称：×××餐馆

账号：××××××××××

4.使用及管理

4.1承租方使用范围：承租方仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

4.2出租方管理责任：出租方负责租赁物的物业管理，确保租赁物设施正常运行，及时修复损坏设备。

4.3维修保养责任：承租方应负责日常的维修保养工作，如遇租赁物设施故障，应及时通知出租方进行修复。

5.保险及税费

5.1保险责任：承租方应办理相应的餐饮业保险，保障经营过程中可能发生的风险。

5.2税费承担：承租方应承担租赁过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税等。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照租赁期限比例支付违约金。

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付承租方违约金人民币×××元整。

8.1.2出租方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用。

8.2承租方违约

8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币×××元整。

8.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院。

10.其他条款

10.1租赁物转让：出租方在租赁期间内不得将租赁物转让