2024房屋租赁合同的样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方承诺，该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：在合同中附上修改和补充条款，经双方确认后生效。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免含糊不清。

解决办法：详细说明租赁期限、租金支付周期、金额及滞纳金等条款，确保双方理解一致。

3.押金数额及退还条件应在合同中明确约定。

解决办法：在合同中详细列明押金数额、支付时间及退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式及时间。

4.房屋使用及维修的责任划分应明确，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细说明房屋使用及维修的责任划分，包括正常损耗与非正常损坏的界定及处理方式。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

6.注意合同的签字盖章手续，确保合同的有效性。

解决办法：在合同注明签字盖章日期，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款，租赁期满后扣除应付款项后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。

8.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中自然产生的磨损和消耗。

9