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物业合同免责补充协议6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方和乙方在签订《物业管理合同》时，未充分考虑一些特殊情况和免责事项，为了更好地明确双方的权利和义务，特签订本《物业合同免责补充协议》。

一、协议背景

1.甲方和乙方签订的《物业管理合同》中，未明确一些特殊情况和免责事项，导致双方在履行合同过程中存在争议。

2.为了更好地明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本《物业合同免责补充协议》。

二、协议内容

1.甲方在物业管理过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致无法按照合同约定提供服务的，不视为甲方违约。乙方应理解并认可甲方的努力，并共同面对和解决问题。

2.甲方在物业管理过程中，如因第三方（如开发商、施工单位等）的原因导致无法按照合同约定提供服务的，不视为甲方违约。甲方应尽力协调解决，但无法承担由此产生的违约责任。

3.乙方在享受物业管理服务的同时，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。如因乙方违反规定（包括但不限于不按时缴纳物业费、损坏公共设施等）导致甲方无法按照合同约定提供服务的，不视为甲方违约。

4.甲方在物业管理过程中，如因设备设施老化、维修等原因导致无法按照合同约定提供服务的，不视为甲方违约。甲方应尽力提前通知乙方，并尽快修复设备设施，恢复服务。

5.甲方在物业管理过程中，如因突发事件（如重大疫情、社会安全事件等）导致无法按照合同约定提供服务的，不视为甲方违约。甲方应尽力应对处理，并尽快恢复正常服务。

6.乙方理解并认可甲方在物业管理过程中可能存在的其他不可抗力因素，如法律法规变更、政府政策调整等，导致无法按照合同约定提供服务的情形。在此情况下，乙方应理解并认可甲方的努力，并共同面对和解决问题。

三、协议生效与适用

1.本《物业合同免责补充协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本《物业合同免责补充协议》适用于甲方和乙方签订的《物业管理合同》及其相关补充协议。

3.本《物业合同免责补充协议》中的条款与《物业管理合同》及其相关补充协议中的条款存在冲突时，以本《物业合同免责补充协议》中的条款为准。

四、争议解决与管辖法院

1.如双方在本《物业合同免责补充协议》的履行过程中存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本《物业合同免责补充协议》的管辖法院为_________人民法院。

五、其他条款

1.本《物业合同免责补充协议》一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本《物业合同免责补充协议》未尽事宜，由双方另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规处理。

3.本《物业合同免责补充协议》的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步解释时，甲方有权进行解释和说明。

4.双方同意将本《物业合同免责补充协议》的内容保密，不对外泄露。本协议的保密义务不因协议的终止而解除。

5.双方同意将本《物业合同免责补充协议》的生效时间提前至双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效时间不因任何一方的签字（或盖章）顺序而受影响。

6.双方同意将本《物业合同免责补充协议》的终止时间提前至双方协商一致并书面确认终止本协议之日起终止。本协议的终止时间不因任何一方的单方意愿而受影响。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方和乙方在物业管理过程中可能面临的各种风险，为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。本协议旨在补充原物业合同中关于免责条款的内容，以确保双方的权益得到更好的保护。

一、协议背景

随着城市建设和房地产市场的快速发展，物业管理行业面临着越来越多的风险和挑战。为了更好地规范物业管理行为，保障业主的合法权益，甲方和乙方在签订原物业合同时已经充分考虑了相关风险因素。然而，由于实际情况的复杂性和不可预见性，双方有必要再次对免责条款进行明确和补充，以确保双方的权益得到更好的保护。

二、协议目的

本协议的目的是为了明确甲方和乙方在物业管理过程中各自的权利和义务，以及对于特定风险事件的免责条款。通过本协议的签订，双方旨在建立更加公平、合理的物业管理关系，共同维护物业市场的稳定和发展。

三、协议内容

1.甲方权利和义务

甲方作为物业管理方，有权收取物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。甲方应当建立完善的物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。同时，甲方也应当积极与业主沟通，及时了解和解决业主提出