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个人物业服务合同

个人物业服务合同范本（精选8篇）

随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促

使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么

样的呢？以下是小编帮大家整理的个人物业服务合同范本（精选8

篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

个人物业服务合同1

出租方（甲方）：_________

受权代表人：_________

联系电话：_________

联系地址：_________

承租方或业主（乙方）：__________

联系电话：__________

身份证号码：_________

联系地址：__________

受权代表人：_________

本物业名称：________

甲方租赁商铺基本情况：

1、座落位置：____号楼___层___号铺

2、建筑面积：____平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙

方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业

及其环境秩序进行管理；

2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为；

3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双

方合同的其它费用；

4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有

权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；

5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承

租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害

的，由乙方承担全部赔偿责任。

6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；

7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋

时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求

和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；

8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功

能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关

部门批准方可实施；

9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维

修或例检；

10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防

范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应

当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

二、乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方

提出意见和建议；

2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修

管理规定》等相关守则；

3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门

允许收取的或双方合同的相关费用；

4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修

工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定；

5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使

用功能；

7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同；

8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和

《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任；

9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、

采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的

合法权益；

10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因

第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有专

门合同约定的除外）；

11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管

理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。

12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，

如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自

动放弃合同。

13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报

警装置、门铃、摄像机及其他装置。

14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺