建筑租赁合同管辖法院法条.docVIP

建筑租赁合同管辖法院法条

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁协议的基本内容

1.1合同目的

a.本协议旨在确立甲乙双方在建筑租赁过程中的权利和义务。

b.甲方同意将其所有的物业租赁给乙方使用。

c.乙方同意按照本协议的条款支付租金，并按照约定使用租赁物业。

d.双方确认租赁期间的一切相关事项均受本协议的约束。

1.2租赁物业的基本情况

a.本合同所涉及的物业为甲方所有，乙方将用于____________用途。

b.租赁物业的具体位置为_______________________，包括物业的所有附属设施。

c.乙方有权对租赁物业进行合理装修，但须事先征得甲方同意。

d.租赁物业的设施、设备和其他配套设施的状况由甲方在签订合同时交付乙方。

1.3租赁期限及续约条款

a.本合同的租赁期自_______________________起至_______________________止。

b.租赁期满，乙方可根据本合同条款向甲方提出续租申请。

c.甲方应在租赁期满前三个月向乙方明确是否同意续租。

d.若续租申请获得批准，租赁期限可延长_______________________年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付标准

a.乙方应按月支付租金，租金金额为_______________________。

b.租金不包括物业管理费、税费及其他附加费用。

c.租金支付方式为_______________________，乙方可选择银行转账或其他双方认可的方式支付。

d.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.2租金支付时间及方式

a.租金应在每月_______________________日前支付。

b.租金的支付应遵循合同中规定的账户或指定支付方式。

c.若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

d.双方确认租金支付以甲方收到款项为准。

2.3其他费用的承担

a.除租金外，乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

b.甲方应按季度或按年向乙方提供相关费用的账单。

c.甲方应确保提供及时且准确的费用明细，以便乙方进行支付。

d.若乙方未按时支付相关费用，甲方有权对乙方进行催缴，并视情况采取必要的措施。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方应按时交付租赁物业，并保证其处于适宜使用的状态。

b.甲方应在合同期间对物业进行必要的维修和保养，确保设施完好。

c.甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。

d.甲方有义务保障乙方的正常使用权，不得无故干扰。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方应按照合同约定的目的使用租赁物业，不得擅自改变用途。

b.乙方应保持租赁物业及其附属设施的良好状态，负责日常的维护和保养。

c.乙方有权在租赁期内对物业进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。

d.乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式让第三方使用。

3.3违约责任

a.若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

b.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可选择解除合同。

c.甲方和乙方均有义务履行约定的合同条款，任何一方违反合约均需承担相应的法律责任。

d.双方应友好协商解决争议，若协商未果，可以提请管辖法院解决。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术资料等信息保密。

b.任何一方不得在未经对方书面同意的情况下向第三方泄露合同条款、经营数据等信息。

c.双方应采取合理的安全措施，防止任何信息的泄漏或未经授权的使用。

d.保密义务不因合同的终止或履行完毕而解除。

4.2保密期限

a.保密义务自合同签订之日起生效，并持续至合同履行完毕五年。

b.若甲方或乙方在合同终止后继续拥有保密信息，仍应遵守保密义务。

c.若双方就保密信息的使用达成新协议，应重新规定保密条款。

d.任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此受到的损失。

第五条法律适用及管辖法院

5.1法律适用

a.本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

b.若本合同涉及