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广发租房合同安全保障措施详解

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、安全保障措施

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋的结构、设备、设施等符合国家安全标准。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏附属设施。

5.3乙方不得在房屋内进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。

5.4乙方应遵守消防法规，配备必要的消防器材，保持消防通道畅通。

5.5乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明或出租权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.物业管理有限公司提供的物业管理规定

6.消防器材配置证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施的，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.乙方在房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或合法出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋或附属设施。

解决办法：乙方应承担赔偿责任，按照实际情况进行赔偿。

3.问题：乙方在房屋内进行非法活动。

解决办法：立即制止并报告相关部门，解除租赁合同，乙方承担相应法律责任。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业租赁房产用于居住或办公。

3.房产中介公司代理出租或租赁房产。

5.适用于各类住宅、商业、办公等房产租赁场景。