房屋租赁补充协议格式.docx

房屋租赁补充协议格式

合同编号：__________

房屋租赁补充协议

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

一、租赁房屋及租赁期限

1.1本补充协议所涉及的租赁房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方租赁甲方持有的租赁房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本补充协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方按照本补充协议的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得将租赁房屋用于非法用途。

（1）因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责及时修复或赔偿；

（2）因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿；

（3）租赁房屋及附属设施的正常磨损、老化、损坏，由甲方承担维修责任。

五、提前解除合同

（1）甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金；

（2）乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时修复损坏设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施设备清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修记录

7.合同解除证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时修复损坏设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，认定违约。

3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，或将其用于非法用途，认定违约。

4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致租赁房屋及附属设施损坏，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，按照合同约定支付租金并有权使用房屋。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用租赁房屋。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期