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南阳国际玉文化创意产业园区

项目建议书

建设单位:南阳辰旭玉文化传播有限公司

编制单位:南阳市建筑设计研究院

南阳市建筑设计研究院

2011年06月

南阳国际玉文化创意产业园区

项目建议书

院长:刘伟

副院长:杨建

院总工程师:王韬

设计总负责人:刘伟

项目负责人:武军

单项设计负责人:武军李其河

周明发陈国平

李旭杨晓

目录

第一章总论1

1.1项目及其建设单位1

1.2建设单位概况1

1.3建议书编制依据2

1.4项目概况3

1.5结论与建议6

第二章项目背景与建设必要性7

2.1项目背景7

2.2项目建设必要性23

第三章建设内容、规模及工程方案28

3.1建设内容与规模28

3.2项目选址及用地面积29

3.3工程结构方案29

3.4工程建设规模估算30

第四章项目实施计划进度及工程招投标31

4.1建设周期31

4.2项目实施计划进度设想31

第五章投资估算与资金筹措33

5.1投资估算33

5.2资金筹措与使用计划34

第六章项目财务分析36

6.1编制说明36

6.2财务分析36

6.3不确定分析38

第七章社会效益分析40

7.1项目对社会影响分析40

7.2项目与所在地互适性分析42

第八章风险分析与对策43

8.1项目面临的主要风险43

8.2风险程度分析45

8.3风险防范措施45

第九章结论与建议49

9.1结论49

9.2建议49

第一章总论

1.1项目及其建设单位

项目名称：南阳国际玉文化创意产业园

建设单位：南阳辰旭玉文化传播有限公司

法人代表：陈朋旭

项目负责人：陈朋旭

拟建地点：河南省南阳市

1.2建设单位概况

南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发、创意、设计、

制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的服务面

对顾客，获得了业界的一致好评。多年来公司一直把开拓、创新、文

化内涵注入、精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独

具行业特色的管理品牌、质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是

河南省珠宝石首饰行业协会副会长、河南省玉石雕刻大师、中国轻工

宝石鉴定师、亚洲珠宝联合会宝石专家、独山玉文化研究会常务副会

长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发

展贡献智慧和力量，也有能力承担起“南阳国际玉文化创意产业园”

的投融资开发建设和经营管理的重任。

1.3建议书编制依据

1.3.1编制依据

1.南阳市十二五发展规划纲要

2.国家相关法律、规范、规定

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

（2）《中华人民共和国水法》（2002）

（3）《中华人民共和国环境保护法》（2008）

（4）建设部《城市规划编制办法实施细则》（2007）

（5）《风景名胜区规范》（